قیمت مسکن فروکش نمی‌کند

عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاورین املاک همدان از افزایش 37 درصدی قیمت مکن در 6 ماهه امسال خبرداد و گفت: در ماه‌های اخیر شاهد کاهش معاملات مسکن در استان بوده‌ایم اما قیمت مسکن کاهشی نداشته است.

شهرام رحیم بخش، با اشاره به اینکه قیمت مسکن در همدان در شهریور نسبت به مرداد رشد 9 درصدی داشته است، اظهار کرد: در 6 ماهه ابتدای امسال حجم معاملات مسکن در کشور  رشد 32 درصدی داشته  و در شهریور نسبت به مرداد شاهد کاهش 24.8 درصدی حجم معاملات بوده‌ایم.

وی با بیان اینکه از خرداد تا کنون شاهد رشد قیمت مسکن در همدان بوده‌ایم، افزود: متوسط رشد قیمت در کشور نشان دهنده کاهش بوده‌ایم اما در همدان شاهد افزایش هستیم.

وی با تأکید براینکه از اواسط سال گذشته شاهد تحولاتی در بازار مالی و ارزی کشور بودیم که این موضوع بر بازار مسکن تأثیر گذار بوده است، ادامه داد: سیاستهای بانکی و کاهش سود بانکی دست به دست تحولات نرخ ارز وطلا  داده و می‌بینیم تعداد معاملات ماه به ماه کاهش می‌یابد ولی قیمتها کاهش نداشته است.

رحیم بخش با اشاره به اینکه بازار مسکن به سمت رکود می‌رود، اظهارکرد: به مصرف کنندگان واقعی مسکن توصیه می‌کنم منتظر تحولات بازار نباشند و هرچه زودتر خانه بخرند چرا که مشخص نیست چه زمانی قیمت‌ها کاهش پیدا می‌کند.

عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاورین املاک همدان با بیان اینکه بازار مسکن قابل پیش‌بینی نیست، افزود: نوسانات بسیار زیاد است و تحولات اخیر بازار باعث شد تحولاتی را در بازار مسکن تجربه کنیم به‌طوریکه در این مدت شاهد شکایات زیادی از سوی فروشندگان مسکن بابت فسق قراردادهای خود بودیم.

وی با تأکید براینکه خریداران تا پایان امسال منتظر فروکش کردن قیمت مسکن در بازار واقعی نباشند،  یادآور شد: جو بازار مسکن هیجانی است و البته بخش اعظمی از افزایش قیمت در حوزه مسکن واقعی بوده و فقط 10 درصد آن حباب است.

رحیم بخش با اشاره به اینکه حباب در قیمت زمین وجود دارد، درباره تأثیر CFT بر کاهش نرخ مسکن، بیان کرد: تصویب CFT بر بازار مسکن تأثیرگذار است اما نه به این سرعت.

وی درباره اعطای تسهیلات مسکن بدون سپرده‌گذاری در بانک نیز گفت: این موضوع در حد طرح شنیده شده اما هنوز در عمل چیزی مشاهده نشده است.البته در گذشته دولت برای اینکه جان دوباره ای به بازار مسکن بدهد طرح پرداخت تسهیلات مسکن را اجرا کرد که متأسفانه با التهابات بازار مواجه شد.

منبع : ایسنا