اضافه شدن 340 هکتار زمین به شهر کرمانشاه برای طرح اقدام ملی مسکن

معاون بازآفرینی شهری اداره کل راه‌وشهرسازی استان کرمانشاه از اضافه شدن 340 هکتار زمین به شهر کرمانشاه به‌منظور تأمین طرح«اقدام ملی مسکن» خبر داد.

عبدالرضا غفوری اظهار کرد: دولت از سال گذشته در راستای برنامه تأمین مسکن و در چارچوب قانون سامان‌دهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، مبحث طرح اقدام ملی مسکن را در استان‌ها مطرح کرد که متولی این طرح وزارت راه‌وشهرسازی است.

وی با بیان اینکه موجودی اراضی دولتی برای اجرای این طرح در شهر کرمانشاه بسیار محدود بود، گفت: بسیاری از زمین‌های دولتی با کاربری مسکونی برای طرح‌های دیگر ازجمله «مسکن مهر» مورداستفاده قرار گرفته بود، اما با بررسی‌های صورت گرفته یک قطعه زمین به مساحت 340 هکتار در نزدیکی شهرک امام وجود داشت که برای اجرای طرح اقدام ملی مناسب شناخته شد.

غفوری ادامه داد: این موضوع با توجه به نیاز به تأمین مسکن و توجیه‌پذیری آن در کارگروه مربوطه مطرح شد و با پیگیری‌های مدیرکل راه‌وشهرسازی استان، الحاق آن به شهر کرمانشاه تصویب و ابلاغ شد که هم‌اکنون در حال انتخاب مشاور و طرح آماده‌سازی آن هستیم و ظرف حدود چهارماه آینده، عملیات ساخت واحدهای مسکونی در این قطعه شروع می‌شود.

معاون بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه‌وشهرسازی استان کرمانشاه تأکید کرد: این قطعه زمین قابلیت ساخت حدود 30 هزار واحد مسکونی را دارد، ضمن اینکه امکان تأمین خدمات موردنیاز پهنه‌های پیرامونی در این اراضی، زیرساخت‌های شهری، سازگاری کاربری با پهنه‌های پیرامونی و تعریف جمعیت‌پذیری متناسب این الحاق را توجیه‌پذیر می‌کند.

* ثبت‌نام 25 هزار متقاضی در سامانه طرح اقدام ملی مسکن

وی در ادامه با اشاره به برنامه اجرایی طرح اقدام ملی مسکن در استان ادامه داد: براساس این برنامه، ساخت 6 هزار واحد در تعهد کرمانشاه است که در فاز نخست اجرای این طرح در استان، قرار است یک‌هزار و 500 واحد در شهر کرمانشاه و یک‌هزار و 700 واحد نیز در سایر شهرها ساخته شود.

غفوری با بیان اینکه ثبت‌نام مرحله نخست این طرح در آذرماه سال 98 انجام شد، افزود: در مرحله نخست برای افراد واجدالشرایط محدودیت ثبت‌نام وجود داشت، بنابراین با بررسی صورت گرفته در سطح کشور یک بازنگری انجام شد تا در مرحله دوم این محدودیت‌ها برداشته شد و همه واجدین شرایط، بتوانند در این طرح ثبت‌نام کنند.

وی تصریح کرد: حدود 25 هزار نفر در سامانه طرح اقدام ملی مسکن در کرمانشاه ثبت‌نام کردند و با توجه به اینکه ثبت‌نام در سامانه براساس خوداظهاری فرد بوده است، واجدالشرایط بودن این افراد در دست بررسی است.

غفوری افزود: در حال حاضر صحت‌سنجی این اظهارات موردبررسی قرار می‌گیرد و ظرف یک‌ماه متقاضیان واجدالشرایط مشخص می‌شوند.

* بازپرداخت اقساط طرح «اقدام ملی مسکن» 10 ساله است

معاون بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه‌وشهرسازی استان کرمانشاه به اعتبارات طرح اقدام ملی مسکن اشاره کرد و گفت: دولت در این طرح نقش تسهیل‌گر را دارد، به این صورت که زمین‌های این طرح را از دو روش فروش اقساطی و اجاره زمین به متقاضیان واگذار می‌کند.

وی توضیح داد: اگر ارزش زمین کم‌تر از یک‌سوم هزینه ساخت باشد از روش اجاره در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد و اگر ارزش زمین از یک‌سوم هزینه ساخت بیشتر باشد، به‌صورت فروش اقساطی به متقاضی واگذار می‌شود.

غفوری با بیان اینکه قیمت‌گذاری زمین توسط کارشناس رسمی انجام می‌شود، تصریح کرد: متقاضی برای پرداخت اقساط آن دو سال تنفس دارد و از سال سوم قیمت قدرالسهم زمین از آن پلاک را به نرخ زمان قیمت‌گذاری ظرف سه‌سال پرداخت می‌کند.

وی با بیان اینکه هزینه‌های ساخت واحدهای طرح اقدام ملی مسکن از دو محل تأمین می‌شود، گفت: یک بخش تسهیلات دولتی پیش‌بینی شده برای اجرای این طرح است که در حال حاضر، مبلغ این تسهیلات 100 میلیون تومان با سود بانکی 18 درصد و بازپرداخت 10 ساله بوده و بخش دیگر آورده متقاضی است.

غفوری با بیان اینکه مرجع این طرح در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت راه‌و شهرسازی و در شهرهای زیر 100 هزار نفر جمعیت بنیاد مسکن است، بیان کرد: متقاضی بعد از اینکه واجدالشرایط دریافت مسکن ملی شناخته شد، جهت افتتاح حساب و واریز مبلغ 40 میلیون تومان به‌عنوان آورده اولیه، به بانک عامل معرفی می‌شود.

معاون بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه‌وشهرسازی استان در پایان گفت: اگر پروژه‌ای در قالب اقدام ملی تعریف شود و در بافت فرسوده شهری نیز قرار گرفته باشد، می‌تواند هم از تسهیلات طرح اقدام ملی و هم از تسهیلات و تخفیف بافت فرسوده بهره‌مند شود.