پیشتازی همدان در اجرای پروژه‌های مسکن شهری در کشور

حمیدرضا سهرابی روز سه‌شنبه در دوره آموزشی تخصصی حقوق زمین و اصول فنی تفکیک اراضی که با حضور مدیران کل معاونت دفتر مرکزی، معاونان و کارشناسان حوزه عمران و مسکن شهری استان‌های مختلف کشور برگزار شد، با اشاره به اینکه دوره آموزش تخصصی حقوق زمین و اصول فنی تفکیک اراضی در ادامه برگزاری سلسله‌دوره‌های آموزشی مسکن شهری و نهضت ملی در همدان برگزار شد، عنوان کرد: انتخاب این استان به‌دلیل پیشرو بودن آن در حوزه مسکن شهری و نهضت ملی مسکن بود که همکاران استان‌های مختلف پروژه‌های این استان را دیده و کسب تجربه کنند.

25 هزار واحد، درحال ساخت برای محرومان کشور

این مقام مسئول در ادامه اظهار کرد: با توجه به نیازی که در پروژه‌های بزرگ در بحث‌های شهرسازی، مبانی زمین، تفکیک و الحاق وجود دارد و حوزه فعالیت بنیاد مسکن نیز روزبه‌روز درحال گسترش و توسعه است و پروژه‌ها در مقیاس‌های بزرگ انجام می‌شود، این دوره تحت عنوان مبانی حقوق زمین و مبانی شهرسازی به ارائه مطالب ارزشمندی در این خصوص اختصاص دارد که خوشبختانه با رضایتمندی زیاد شرکت‌کنندگان مواجه شد.

وی سپس با اشاره به پروژه نهضت ملی مسکن، توضیح داد: در این خصوص درمجموع تاکنون 212 هزار متقاضی به پروژه‌ها تخصیص پیدا کرده و عملیات اجرایی واحدها آغاز شده است.

این مقام مسئول تأکید کرد: به موازات نهضت ملی مسکن براساس رسالت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، ساخت مسکن برای اقشار کم‌درآمد با اولویت محرومین و دهک‌های پایین‌تر نیز در دستور کار است که درحال حاضر 25 هزار واحد در این بخش درحال اجرا بوده و هفت هزار واحد از این پروژه‌ها برای دهک‌های یک تا پنج بوده که با همکاری وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن رقم خورده است.

سهرابی در خاتمه افزود: یک تفاهم‌نامه ملی برای احداث 50 هزار واحد مسکونی داشتیم که سازمان ملی زمین‌ در اختیار ما بگذارد، بر این اساس تا‌کنون زمین 18 هزار واحد را تأمین کرده‌اند که حدود 9 هزار واحد مسکن در دست اجرا بوده و درتلاشیم ضمن همکاری با دولت، کار را گسترش دهیم.

14 هزار واحد مسکن در قالب نهضت ملی تحویل مردم همدان خواهد شد

مدیرکل طرح‌های ملی معاونت مسکن و عمران شهری نیز بیان کرد: با تلاش همکارانمان در بخش طرح نهضت ملی مسکن، 212 هزار نفر از متقاضیان به این بخش تخصیص داده شده‌اند که امیدوارم با پرداخت به‌موقع تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان، واحدهای احداث‌شده در موعد مقرر به عزیزان واگذار شود.

مهدی محمدی خاطرنشان کرد: در استان همدان نیز با تلاش‌های ارزنده صورت‌گرفته حدود 14 هزار نفر از متقاضیان به پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکنِ بنیاد مسکن تخصیص داده شده‌اند که از این تعداد، 13 هزار واحد بنیادساخت و حدود یک‌‌هزار واحد، گروه‌ساخت است و ان‌شاءالله با پرداخت به‌موقع تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان، این واحدها در استان در موعد مقرر تحویل خواهد شد.

اشراف بر تفکیک و افراز و حقوق زمین، راهگشای بنیاد مسکن

مدیرکل مسکن شهری و حساب 100 امام معاونت مسکن و عمران شهری نیز با ابراز قدردانی از اقدامات صورت‌گرفته توسط مجموعه بنیاد مسکن در استان همدان، عنوان کرد: حقوق زمین مسئله‌ای است که ذهن اکثر ما نسبت به آن بیگانه بوده و ادامه رسالت‌ها، نیازمند تسلط بر این حوزه است تا کار به بهترین نحو پیش برود.

حسن ظفری خاطرنشان کرد: ما در بخش ضوابط تفکیک و اصول فنی چالش‌های زیادی داشتیم و در دوره گذار نهضت ملی، به‌عنوان مجری در بسیاری از مواقع با درب بسته مواجه می‌شدیم.

وی سپس تأکید کرد: در این دوره آموزش‌های لازم مرتبط با ضوابط تفکیک مرور شده و انتظار داریم ماحصل این دوره با استفاده از حضور اساتید مجرب، اشراف نسبی حاضران باشد.

مدیرکل مسکن شهری و حساب 100 امام معاونت مسکن و عمران شهری سپس متذکر شد: ماهیت عمل افراز و تفکیک اراضی یک اقدام ثبتی، قضائی، اداری و فنی بوده و دانش حقوقی شامل بازخوانی و تفسیر درست قوانین، آیین‌نامه‌های اجرایی مصوبات و ضوابط و مقررات املاک است.

ظفری آشنایی با اصطلاحات ثبتی و حقوقی و آشنایی با رویه‌ها و مراجع قضائی مرتبط را ضروری خواند و افزود: این مهم در دو بخش دانش فنی و اداری دنبال می‌شود و آموزش‌ها مبتنی بر این گزاره‌ها است.

وی با اشاره به ماده 101 قانون شهرداری، گفت: در سال 1390 این ماده قانونی اصلاح شد و اشراف به آن و اهمیتش برای زمانی است که می‌خواهیم کار تفکیک انجام دهیم؛ چراکه تفکیک و افراز اگرچه ماهیت فنی دارند، اما وجه حقوقی و قضائی آن‌ها نیز بسیار مهم است.

در بخش مسکن شهری و روستایی 114 هزار واحد مقاوم‌سازی شده

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان نیز در ابتدای سخنان خود ضمن عرض خیر مقدم به کلیه حاضران در جلسه با بیان اینکه استان همدان 10 شهرستان دارد که در 9 شهرستان شعبه بنیاد مستقر است، گفت: جمعیت روستایی این استان 31 درصد است.

مسعود رضایی سپس با اشاره به اقدامات صورت‌گرفته، خاطرنشان کرد: در حوزه روستایی یک‌هزار و 45 روستای همدان دارای طرح هادی بوده و بازنگری در 600 روستا نیز انجام شده است.

وی تأکید کرد: میانگین اجرای طرح هادی در استان 93 درصد بوده که مرهون تعامل شوراها، دهیاران و بنیاد مسکن است.

این مقام مسئول با اشاره به صدور سند روستایی، اعلام کرد: حدود 84 درصد از املاک روستایی استان سند روستایی دارند‌.

رضایی ادامه داد: در بخش مسکن شهری و روستایی در قالب نهضت ملی مسکن نیز خوشبختانه حدود 114 هزار واحد مقاوم‌سازی شده است. در بخش مسکن شهری در شهرهای زیر 100 هزار نفر 15 هزار و 300 متقاضی داریم؛ در کل شهرها نیز درخصوص تأمین زمین ورود کرده‌ایم و اکثر مسائل در این بخش حل شده است.

وی با ابراز امیدواری از اقدامات صورت‌گرفته، تصریح کرد: 6 هزار و 300 متقاضی زمین خود را تحویل گرفته‌اند، حدود سه هزار و 200 متقاضی نیز در مرحله عقد قرارداد هستند‌.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان با بیان اینکه بخشی از پروژه گروه‌های بنیادساخت قابل اسکان هستند که با راهبری و سیاست‌گذاری مرکز احداث واحدهای گروه‌ساخت آغاز شده است، اظهار کرد: در این بخش (بنیادساخت) ظرفیت احداث 11 هزار واحد در شهر همدان وجود دارد که یک‌هزار و 110 واحد آن در سایت شهیدبهشتی است، 120 واحد تاکنون تحویل شده و 690 واحد نیز بالای 90 درصد پیشرفت فیزیکی داشته؛ پروژه 11 هزار واحدی سایت پرواز نیز تا حد قابل قبولی پیشرفت داشته است.

رضایی به بلوک‌های احداث‌شده با 40 درصد پیشرفت نیز گریزی زد و افزود: مابقی واحدها در این بخش در مرحله فنداسیون و پی‌ریزی قرار دارند‌.

وی سپس اعلام کرد: یک پروژه 502 واحدی و یک پروژه 60 واحدی بنیادساخت در شهرستان ملایر، یک پروژه 365 واحدی در شهرستان نهاوند، یک پروژه 120 واحدی در شهرستان بهار و یک پروژه 60 واحدی در شهرستان سرکان درحال ساخت و بهره‌برداری است.

مدیرکل بنیاد مسکن‌ انقلاب اسلامی استان همدان سپس با اشاره به اینکه وقتی رهبر معظم انقلاب از یک موضوع گلایه دارد حجت بر ما تمام است، به نگرانی ایشان درخصوص وضعیت مسکن محرومان اشاره کرد و متذکر شد: بنیاد مسکن در دو بخش تأمین مسکن محرومان و نهضت ملی مسکن وظیفه دارد گام‌های اساسی بردارد که خوشبختانه این اقدام در همدان آغاز شده است.

رضایی اضافه کرد: در همین راستا یک زمین 18 هزار متری در تعامل با اداره‌ کل اوقاف و امور خیریه برای مسکن محرومان گرفته‌ایم، درخصوص مسکن مشارکتی نیز تعامل با اوقاف برای پروژه‌های مشترک آغاز شده است.

وی سپس با این بیان که مشارکت با سازمان ملی زمین و مسکن نیز درخصوص تأمین مسکن با توجه به فلسفه وجودی بنیاد مسکن در دستور کار قرار گرفته و مقدمات آن فراهم شده است، سخنان خود را به پایان برد.