همواری مسیر اسکان در کوی پرواز تا پایان شهریور با افزایش آورده متقاضیان
سپهرغرب، گروه - شهره کرمی :
وی با اشاره به ظرفیت اولیه این پروژه، افزود: در ابتدای کار ظرفیت پروژه کوی پرواز 11 هزار واحد مسکونی پیش‌بینی شد، اما با توجه به شرایط زیستی و ضرورت افزایش سرانه‌های خدماتی و شهری، با مساعدت استاندار همدان و تصمیمات اعضای شورای مسکن استان، این تعداد کاهش یافت تا سرانه‌های خدماتی بهبود یابد؛ درحال حاضر حدود هشت هزار و 300 واحد در این پروژه در دستور اقدام بوده و کار اجرایی آن‌ها درحال انجام است.
رضایی با تشریح ساختار تأمین مالی پروژه، گفت: پایه و اساس این‌گونه پروژه‌ها بر دو رکن استوار است؛ نخست تسهیلات بانکی که رقم آن معمولاً ثابت بوده و دوم آورده متقاضیان که بخش متغیر تأمین منابع را تشکیل می‌دهد. ما موظف هستیم متناسب با شرایط پیشرفت کار، برای متقاضیان فراخوان پرداخت آورده صادر کنیم.
وی ادامه داد: تاکنون برای واریز حدود 4.2 همت به‌عنوان آورده مورد انتظار، به مردم فراخوان داده‌ایم، اما آنچه عملاً محقق شده، حدود 2.2 همت است؛ یعنی نزدیک به دو همت از آورده‌ای که باید پرداخت می‌شد، به‌دلیل محدودیت توان مالی یا شرایط زندگی متقاضیان، هنوز تأمین نشده و به همین دلیل تزریق مالی به پروژه کمتر از سطح مورد انتظار بوده است.
رضایی یادآور شد: سقف فردی فراخوان قبلی برای هر نفر حدود 510 میلیون تومان بوده، درحالی متقاضیان به‌طور متوسط و میانگین 275 میلیون تومان واریز کرده‌اند.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان درباره تسهیلات بانکی پروژه نیز توضیح داد: در بخش تسهیلات بانکی، تاکنون حدود 1.7 همت منابع از طریق بانک‌ها به پروژه تزریق شده است؛ سقف تسهیلات فعلی برای هر واحد در این پروژه 550 میلیون تومان بوده، درحالی که مصوبه افزایش تسهیلات به 650 میلیون تومان منوط به رسیدن پروژه به 80 درصد پیشرفت فیزیکی است که هنوز به آن میزان نرسیده‌ایم. بر این اساس، سهم فعلی تسهیلات بانکی حدود 35 درصد هزینه تمام‌شده را پوشش می‌دهد.
وی با قدردانی از همراهی بانک مسکن، تجارت و ملت، گفت: دو بانک دیگر نیازمند تسریع در همکاری هستند تا روند اجرای پروژه مطابق زمان‌بندی پیش برود.
رضایی با اشاره به اهداف تعیین‌شده برای سال جاری، اظهار کرد: با توجه به شرایط موجود و تأکیدهای استاندار، هدف‌گذاری شده که امسال اقدامات اساسی‌تری در راستای تکمیل این پروژه انجام شود.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان با اشاره به اینکه با وجود شرایط جنگی استاندار همدان توجه ویژه به این موضوع داشتند، ابراز کرد: نهم فروردین‌ماه جلسه شورای مسکن را در همین محل پروژه برگزار کردند؛ در آن جلسه مقرر شد با توجه به درخواست مردم استان و متقاضیان پروژه‌های بنیاد مسکن (چه در کوی پرواز و چه در سایر شهرستان‌ها)، امکان همراهی بیشتر کسانی که تمایل دارند کارشان زودتر به نتیجه برسد، فراهم شود.
وی ادامه داد: براساس دستورالعمل‌ها، متقاضیان باید حداقل 80 درصد آورده خود را واریز کنند تا ما بتوانیم برنامه‌ریزی بهتری برای تکمیل و تحویل واحدها داشته باشیم و پروژه پیشرفت 80 درصدی داشته باشد.
مدیرکل بنیاد مسکن استان همدان با بیان اینکه همچنین مقرر شد برای آن‌دسته از متقاضیانی که سقف فراخوان قبلی (که 410 میلیون تومان بود) را تکمیل کرده‌اند امکان افزایش اختیاری آورده فراهم شود، گفت: درحال حاضر دو هزار و 495 واحد در پروژه وجود دارد که متقاضیان آن‌ها همراهی خوبی داشته‌اند و آورده قبلی خود را کامل واریز کرده‌اند؛ برای این گروه فراخوان داده‌ایم که اگر به‌صورت اختیاری تمایل و توان مالی داشته باشند، تا پایان اردیبهشت‌ماه آورده خود را به سقف 800 میلیون تومان برسانند.
رضایی تصریح کرد: اگر این عدد محقق شود، ما می‌توانیم برای همین تعداد واحد برنامه‌ریزی دقیق‌تری انجام دهیم تا در تیرماه انتخاب واحد انجام شود و ظرف یکی دو ماه بعد از آن واحدها به مرحله اسکان برسند.
وی تأکید کرد: این افزایش آورده به هیچ عنوان اجباری نیست و فراخوان به‌صورت اختیاری است؛ یعنی هر تعداد از متقاضیان این دو هزار و 495 واحد که بتوانند سقف 800 میلیون تومان را واریز کنند، برای همان تعداد برنامه‌ریزی انجام می‌دهیم تا روند ساخت و تحویل برایشان با سرعت بیشتری پیش برود.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان ادامه داد: سایر متقاضیان مانند گذشته براساس روال معمول و پیامک‌های ارسالی، مبالغ مرحله‌ای خود را پرداخت می‌کنند؛ اکنون نیز پیامک واریز 100 میلیون تومان بعدی برای آن‌ها ارسال شده و طبق همان برنامه باید اقدام کنند.
رضایی در توضیح اثر همراهی متقاضیان گفت: قطعاً همراهی مردم در تأمین آورده موجب کاهش هزینه‌های نهایی آن‌ها خواهد شد؛ با توجه به تورمی که در کشور حاکم است، هرچه زودتر بتوانیم پروژه را تمام کنیم، قیمت تمام‌شده برای متقاضیان پایین‌تر خواهد بود. تصمیمات شورای مسکن استان و تأکیدهای استاندار، به‌ویژه با هدف آن است که دهک‌های یک تا چهار جامعه زودتر به اسکان در این پروژه‌ها برسند.
وی همچنین به وضعیت زیرساخت‌ها اشاره کرد و افزود: از طرف دیگر، شرکت‌های خدمات‌رسان برای تأمین زیرساخت‌ها درحال فعالیت هستند و در بخش آب، برق و گاز اقدامات خوبی انجام شده تا شرایط اسکان پایدار برای مردم فراهم شود.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان درباره میزان پیشرفت فیزیکی پروژه گفت: درمجموع در برخی زون‌ها (محله‌ها) پیشرفت بیشتر و در برخی کمتر بوده، اما میانگین پیشرفت فیزیکی در کل پروژه اکنون حدود 38 درصد است؛ درحالی که انتظار ما این بود که تا این مقطع زمانی به حدود 60 درصد برسیم. این فاصله مستقیم به میزان تأمین منابع مالی و خصوصاً آورده متقاضیان، وابسته است.
وی با تأکید بر نقش آورده متقاضیان در فعال شدن تسهیلات بانکی، خاطرنشان کرد: پایه برنامه‌ریزی ما بر تأمین منابع از دو مسیر است؛ یکی بانک و دیگری آورده متقاضیان. ضمن اینکه پیش‌نیاز آزادسازی بخش عمده‌ای از تسهیلات بانکی نیز تأمین آورده متقاضیان است؛ یعنی اگر آورده به‌موقع تأمین نشود، بانک هم امکان آزادسازی کامل تسهیلات را ندارد.
رضایی درباره زمان آغاز عملیات اجرایی پروژه یادآور شد: نخستین روز شروع عملیات اجرایی پروژه، پایان خردادماه 1402 بود؛ از همان زمان کار نقشه‌برداری و کسب پروانه‌ها به‌صورت هم‌زمان با عملیات اجرایی پیگیری شد. قاعدتاً در پروژه‌های معمول، ابتدا کارهای اداری، طراحی، نقشه و پروانه انجام می‌شود و بعد وارد فاز اجرا می‌شویم؛ اما به‌دلیل شرایطی که در آن زمان حاکم بود، تصمیم گرفته شد طرح، اجرا و فرآیندهای اداری به‌صورت هم‌زمان پیش برود.
وی در پایان سخنانش با اشاره به فراخوان اخیر، گفت: هدف این است که متقاضیان بدانند با افزایش اختیاری آورده، هم سرعت ساخت و هم احتمال کاهش هزینه تمام‌شده برای آنان، بیشتر می‌شود؛ جزئیات این فراخوان و تصمیمات در نامه مربوطه درج شده که داخل ساختمان قابل ارائه و مشاهده است.
