مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی با اشاره به ظرفیت قابل توجه استان در حوزه بازآفرینی شهری گفت: در حال حاضر 16 شهر استان مرکزی در چارچوب برنامه‌های بازآفرینی شهری قرار دارند و بر اساس آخرین آمار، 1241 هکتار بافت فرسوده، 683 هکتار سکونتگاه رسمی و 512 هکتار بافت تاریخی در استان شناسایی شده است.
جواد لنجابی با اشاره به اهمیت بازآفرینی شهری و ضرورت استفاده حداکثری از ظرفیت اعتبارات در این حوزه اظهار کرد: بازآفرینی شهری صرفاً به معنای نوسازی بناهای فرسوده نیست، بلکه مجموعه‌ای از اقدامات برای ارتقای کیفیت زندگی، بهسازی زیرساخت‌ها، تأمین خدمات عمومی و احیای هویت محلات هدف را دربرمی‌گیرد و بر همین اساس، تلاش شده است اعتبارات و ظرفیت‌های موجود به سمت پروژه‌های اثرگذار هدایت شود.
وی افزود: در حوزه قیر، 100 درصد سهم تخصیص‌یافته جذب شده و در اختیار شهرداری‌های استان قرار گرفته است و در بخش اعتبارات نیز با برنامه‌ریزی صورت‌گرفته، تلاش می‌شود تمام اعتبارات مصوب جذب و در پروژه‌های هدف هزینه شود.
لنجابی در پاسخ به این پرسش که آیا استان مرکزی نمونه شاخصی برای ارائه به‌عنوان الگوی موفق بازآفرینی شهری دارد، گفت: اجرای پروژه‌های مسکونی مهر و ماه یک و دو در اراک از نمونه‌های قابل استناد در این زمینه است که به احیای بافت منطقه باغ خلج اراک کمک کرده است.
وی با بیان اینکه رویکرد اصلی در پروژه‌های بازآفرینی، احیای محلات ناکارآمد و ارتقای کیفیت زندگی ساکنان است، افزود: پروژه‌های جدید نیز باید به گونه‌ای تعریف شوند که علاوه بر تأمین مسکن، زمینه ایجاد خدمات عمومی، فضای سبز، کاربری‌های مورد نیاز و ارتقای سرانه‌های شهری را فراهم کنند. در همین راستا، پروژه 360 واحدی کوی سجادیه(باغ خلج) نیز به‌عنوان یکی از طرح‌های جدید احیای این محدوده در زمینی به مساحت حدود 2.1 هکتار تعریف شده که علاوه بر واحدهای مسکونی، کاربری‌های تجاری، ورزشی، درمانی و فضای سبز را شامل می‌شود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی مهم‌ترین چالش موجود در مسیر احیای بافت‌های فرسوده را مشکلات اقتصادی ساکنان دانست و گفت: مهم‌ترین مشکل برای نوسازی این بافت‌ها، عدم تمکن مالی ساکنان برای اجرای طرح‌هایی همچون کلید به کلید و نوسازی واحدهای فرسوده است. در کنار مسائل مالی، ویژگی و شرایط برخی از املاک، از جمله مساحت کم، پراکندگی پلاک‌ها و مسائل مربوط به مالکیت، موجب می‌شود امکان تجمیع و اجرای پروژه‌های نوسازی در برخی محدوده‌ها به‌سادگی فراهم نشود.
وی تأکید کرد: برای موفقیت بازآفرینی شهری باید در کنار منابع دولتی، از ظرفیت سرمایه‌گذاران، بخش خصوصی، شهرداری‌ها و سایر دستگاه‌های اجرایی نیز استفاده کرد تا فرآیند نوسازی از مرحله ساخت واحد مسکونی فراتر رفته و به احیای کامل محلات منجر شود.
لنجابی درباره میزان هماهنگی دستگاه‌های اجرایی و شهرداری‌ها در اجرای برنامه‌های بازآفرینی شهری نیز گفت: در اجرای طرح‌های عمومی از جمله آسفالت معابر، احداث پارک‌ها و بهسازی فضاهای شهری همکاری بسیار مطلوبی میان شهرداری‌ها و اداره کل راه و شهرسازی استان مرکزی وجود داشته است. در نتیجه این همکاری، بخش قابل توجهی از معابر خاکی واقع در بافت‌های فرسوده آسفالت شده و پروژه‌های مختلفی در حوزه فضای سبز و ایجاد پارک نیز به اجرا درآمده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی با اشاره به همکاری با سایر دستگاه‌ها نیز گفت: با وجود محدودیت اعتبارات، پروژه‌های مشترکی میان دستگاه‌های اجرایی به اجرا درآمده که از جمله آنها می‌توان به مرکز آموزش فنی و حرفه‌ای ساوه اشاره کرد.
وی در خصوص عملکرد استان در حوزه نوسازی مسکن نیز اظهار کرد: تمرکز در برنامه‌های بازآفرینی بر هر دو حوزه نوسازی مسکن و اجرای پروژه‌های عمومی و زیرساختی بوده و در هر دو بخش، تقریباً روند پیشرفت متناسبی داشته‌ایم.
لنجابی پیش‌تر نیز اعلام کرده بود که تا ابتدای امسال 9274 واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده استان مرکزی نوسازی شده است؛ آماری که نشان‌دهنده بخشی از ظرفیت ایجادشده برای بازگشت زندگی و سکونت ایمن‌تر به محلات ناکارآمد شهری است.
34 میلیارد تومان اعتبار نقدی و 900 تن قیر سهم راه و شهرسازی استان
مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی در تشریح میزان اعتبارات هزینه‌شده در حوزه بازآفرینی شهری گفت: اقدامات انجام‌شده در این حوزه عمدتاً به صورت مشترک با دستگاه‌ها و مدیریت شهری انجام شده، اما سهم اداره کل راه و شهرسازی استان مرکزی تاکنون 34 میلیارد تومان اعتبار نقدی و 900 تن قیر رایگان بوده است.
وی خاطرنشان کرد: بخش مهمی از این منابع برای بهسازی معابر، ارتقای زیرساخت‌ها و اجرای پروژه‌های عمومی در محلات هدف مورد استفاده قرار گرفته است. مجموع قیر رایگان تخصیص‌یافته برای بافت‌های ناکارآمد استان مرکزی از ابتدای سال 1399 تا پایان سال مالی 1404 به 5861 تن رسیده و با استفاده از آن حدود یک میلیون و 427 هزار مترمربع از معابر محلات هدف توسط شهرداری‌ها آسفالت و مرمت شده است.